Terrain urbain situé en zone industrielle et commerciale à Llano del Camello, Las Chafiras.

Dans le sud de Tenerife, où chaque année davantage d'entreprises recherchent des espaces et où de moins en moins en trouvent, disposer d'un terrain industriel prêt à construire est devenu un avantage concurrentiel. À Llano del Camello, l'une des zones d'activités les plus dynamiques du sud de Tenerife, se trouve une parcelle de 723 m² permettant de construire jusqu'à 573 m² d'entrepôt industriel, une opportunité qui a pratiquement disparu du marché. Il s'agit d'un terrain urbain consolidé offrant la possibilité de commencer les projets dès le premier jour. Pour de nombreux entrepreneurs, la recherche d'un entrepôt est devenue une source constante de frustration : ce qui est en vente est ancien, ce qui est à louer ne correspond pas aux besoins, et les propriétaires augmentent les prix parce qu'ils savent qu'il n'existe pas d'alternative. Cette parcelle change complètement la donne. Ici, vous ne dépendez ni d'un propriétaire, ni de travaux de rénovation, ni de loyers qui augmentent chaque année. Cette parcelle offre quelque chose que le marché ne propose plus : la liberté. La liberté de décider de l'agencement, de la hauteur du bâtiment, de la puissance électrique, du dallage, des accès et de chaque détail opérationnel. La liberté pour que l'entrepôt s'adapte à l'entreprise, et non l'entreprise à l'entrepôt. Dans un contexte où l'offre d'entrepôts modernes est pratiquement inexistante, cette parcelle constitue un moyen de garantir dès aujourd'hui un espace propre, prêt à accompagner la croissance de votre entreprise à long terme. USAGE PRINCIPAL : Activité industrielle dans une zone de petite industrie : industrie légère et lourde, ateliers (industriels, automobiles, domestiques, artisanaux), entreposage, activités agricoles et d'élevage, etc. CONFIGURATION : La parcelle permet de concevoir un entrepôt de 540 m² avec 36 mètres de profondeur libre (6 modules × 6 m = 7 portiques), une façade de 15 mètres et une cour arrière de 2,2 mètres — ou 573 m² si les 38 mètres sont utilisés dans leur totalité — avec une hauteur de 7,5 mètres à l'égout du toit et de 9,5 mètres au faîtage. La surface constructible totale atteint 1 341 m². Le terrain, de forme régulière et présentant peu de dénivelé, facilite des travaux de construction plus simples et plus prévisibles que sur d'autres parcelles nécessitant d'importants travaux de terrassement. À partir de l'acquisition, il est possible de disposer d'un bâtiment sur mesure en 8 à 12 mois. COÛT : Le coût de construction d'un entrepôt métallique avec des murs en blocs de béton locaux et une toiture en panneaux sandwich se situe entre 150 000 et 210 000 euros. La fiscalité des Canaries offre un avantage unique : la parcelle est éligible aux dispositifs RIC et ZEC, et la déduction pour investissements aux Canaries permet de réduire l'impôt sur les sociétés de 25 % du montant investi dans les travaux de construction.[IW]