Städtisches Grundstück auf Industrie- und Gewerbefläche in Llano del Camello, Las Chafiras.

Im Süden Teneriffas, wo jedes Jahr mehr Unternehmen nach Flächen suchen und immer weniger sie finden, ist die Verfügbarkeit von baureifem Industriegelände zu einem Wettbewerbsvorteil geworden. In Llano del Camello, einem der aktivsten Gewerbegebiete im Süden Teneriffas, befindet sich ein 723 m² großes Grundstück, auf dem bis zu 573 m² Lager- bzw. Industriehallenfläche errichtet werden können – eine Möglichkeit, die auf dem Markt praktisch verschwunden ist. Es handelt sich um erschlossenes Bauland mit der Möglichkeit, sofort mit der Planung zu beginnen. Für viele Unternehmer ist die Suche nach einer Gewerbehalle zu einer ständigen Frustration geworden: Was zum Verkauf steht, ist veraltet, die Mietobjekte passen nicht zu den Anforderungen, und die Eigentümer erhöhen die Preise, weil sie wissen, dass es keine Alternativen gibt. Dieses Grundstück verändert dieses Szenario vollständig. Hier ist man weder von einem Vermieter noch von Renovierungen oder jährlich steigenden Mieten abhängig. Dieses Grundstück ermöglicht etwas, das der Markt kaum noch bietet: Freiheit. Freiheit, die Raumaufteilung, die Gebäudehöhe, die elektrische Leistung, den Bodenaufbau, die Zufahrten und jedes betriebliche Detail selbst zu bestimmen. Freiheit, damit sich die Halle an das Unternehmen anpasst – und nicht das Unternehmen an die Halle. In einem Umfeld, in dem das Angebot an modernen Industriehallen praktisch nicht vorhanden ist, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, sich bereits heute einen eigenen Standort zu sichern, der das langfristige Wachstum Ihres Unternehmens unterstützt. HAUPTNUTZUNG: Industrielle Nutzung in einem Gebiet für Kleinindustrie: Leicht- und Schwerindustrie, Werkstätten (Industrie-, Fahrzeug-, Haushalts- und Handwerksbetriebe), Lagerhaltung, landwirtschaftliche und viehwirtschaftliche Nutzung usw. AUSFÜHRUNG: Es können 540 m² Hallenfläche mit 36 Metern freier Tiefe (6 Module × 6 m = 7 Rahmen), 15 Metern Frontbreite und 2,2 Metern rückwärtigem Hof geplant werden – oder 573 m², wenn die gesamten 38 Meter genutzt werden. Die Gebäudehöhe beträgt 7,5 Meter bis zur Traufe und 9,5 Meter bis zum First. Die gesamte bebaubare Fläche beträgt 1.341 m². Das Grundstück ist regelmäßig geformt und weist nur ein geringes Gefälle auf, was eine einfachere und besser planbare Bauausführung ermöglicht als bei Grundstücken mit umfangreichen Erdarbeiten. Nach dem Erwerb kann innerhalb von 8 bis 12 Monaten eine maßgeschneiderte Halle fertiggestellt werden. KOSTEN: Die Baukosten für eine Stahlhalle mit lokalen Betonblockwänden und Sandwichdach liegen zwischen 150.000 und 210.000 Euro. Das kanarische Steuersystem bietet einen zusätzlichen Vorteil: Das Grundstück eignet sich für die Nutzung der RIC und ZEC, und die Investitionsabzugsregelung der Kanarischen Inseln ermöglicht eine Reduzierung der Körperschaftsteuer um 25 % der Bauinvestition.[IW]