IMMEUBLE EMBLÉMATIQUE à côté de La Rambla – Opportunité stratégique à Santa Cruz

IMMEUBLE EMBLÉMATIQUE à côté de La Rambla – Opportunité stratégique à Santa Cruz Emplacement exceptionnel au 1, rue Horacio Nelson, à l’angle de la Rambla de Santa Cruz. Une propriété emblématique offrant une visibilité maximale, idéale pour un siège social, une clinique privée, un centre éducatif ou un espace de coworking haut de gamme. 💎 POINTS CLÉS : Potentiel d’agrandissement : possibilité de construire jusqu’à quatre étages sur la parcelle de jardin de 46 m². Possibilité de rétablir le garage avec accès direct depuis la Rambla. Emplacement premium : à proximité immédiate des bâtiments officiels, des arènes, de l’Hôpital Vithas, des écoles et des transports, au cœur du centre-ville consolidé. Éligible au RIC : propriété idéale pour la matérialisation de la Réserve pour Investissements aux Canaries (RIC), grâce à son potentiel d’exploitation économique. (Informations urbanistiques, cadastrales et fiscales (RIC) soumises à vérification.) 📐 RÉPARTITION DES SURFACES : Rez-de-chaussée : 92,82 m² construits + 187,09 m² de jardin/terrasses. Premier étage : 179,00 m² construits + 39,63 m² de terrasses. Entresols : 8,56 m² construits. Deuxième étage : 125,33 m² construits. Toit-terrasse : 34,41 m² construits + 87,60 m² de terrasses. Total : 440 m² construits | 314 m² d’espaces extérieurs. Une propriété au caractère architectural unique et au fort potentiel de valorisation dans la capitale. Les informations fournies sont purement indicatives et sont considérées comme exactes. Toutefois, leur exactitude ne peut être garantie ; l’offre peut donc être sujette à des erreurs, modifications de prix, omissions et/ou retrait du marché sans préavis. Les frais de transmission patrimoniale, de notaire et d’enregistrement sont à la charge de l’acquéreur. La taxe municipale sur la plus-value est à la charge du vendeur.[IW]